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                    智能鎖
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                    2021年1-4月,智能門鎖配套41.76萬套,配置率超過70%!

                    2021-06-22 04:28:09
                    根據奧維云網(AVC)地產羅盤3.0顯示:2021年1-4月,智能家居部品中,智能安防配套規模44.51萬套,配置率75.5%

                    其次為智能門鎖,配套規模41.76萬套,智能門鎖配置率超過70%,較上年同期增長6.7%,其配置率保持穩增狀態,智能門鎖能讓所有家庭成員放下鑰匙,守護他們的每一次進出家門


                    近年來,隨著5G、物聯網、人工智能等技術的快速發展,再加上消費主體的年輕化發展,國民消費結構的轉型升級,對生活品質的更高追求,國內智能家居市場已經進入發展快車道,向后渡過了自動化、單品智能化、物聯網+家居場景三個階段,正逐漸邁入全屋智能探索期,小到一個門鎖、開關、燈光,大到整個房屋,甚至整個社區,都能夠用一部手機或一個控制面板、機器人等進行控制,智能化已經成為大眾追求現代化生活的重要模式。



                    國家政策助力行業發展

                    精裝市場助推智裝高配


                    政策方面來看,國家對智慧家居、數字化建設大力推行。2021年3月,《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式公布,綱要中將“智慧家居”列入其中,以較大篇幅對“加快數字化發展,建設數字中國”作出了部署,并在“數字化應用場景”專欄中特別列出“智慧家居”一欄,明確未來5年要“應用感應控制、語音控制、遠程控制等技術手段,發展智能家電、智能照明、智能安防監控、智能音箱、新型穿戴設備、服務機器人等”。


                    4月,住建部等16部委聯合發布《住房和城鄉建設部等部門關于加快發展數字家庭 提高居住品質的指導意見》,提出“對新建全裝修住宅,明確戶內設置樓宇對講、入侵報警、火災自動報警等基本智能產品要求;鼓勵設置健康、舒適、節能類智能家居產品”等,正式吹響了家庭數字化發展的號角。再加之各地不斷出臺的精裝政策,無疑給智能家居的發展注入了持續的動能。


                    市場方面來看,近年由于C端需求放緩,很多企業開始以智能家居的名義布局地產、工程等B端市場。同時,在國家精裝政策及消費升級的時代背景下,利用AIoT技術和智能家居營造一個“舒適、便捷、智能化、高品質”的人居環境,以智能化、差異化為房產銷售賦能,也成為越來越多地產開發商們的共識,開始升級“精裝”房屋為“智裝”,精裝地產市場智能門鎖、智能開關、智能坐便器、智能家居系統等主要智能家居部品配置率均不斷走高。據奧維云網(AVC)地產羅盤3.0顯示:2021年1-4月,房地產行業精裝修市場新開盤項目704個,精裝套數58.95萬套,其中智能家居配套規模為50.75萬套,其配置率已達到86.1%,成為精裝市場高配產品。




                    智能安防、智能門鎖配套率超過70%


                    分部品來看,智能攝像頭、高溫、門窗傳感器等各類智能化安防產品,使得家中大人即使外出,也能夠隨時查看家里的實時動態,確保孩子及老人的實時狀態;根據奧維云網(AVC)地產羅盤3.0顯示:2021年1-4月,智能家居部品中,智能安防配套規模44.51萬套,配置率75.5%,居于高位;其次為智能門鎖,配套規模41.76萬套,智能門鎖配置率超過70%,較上年同期增長6.7%,其配置率保持穩增狀態,智能門鎖能讓所有家庭成員放下鑰匙,守護他們的每一次進出家門;智能開關、燈光等則可以提供全屋自動化控制,實現離家自動關燈,適時調節燈光,給家庭帶來意想不到的便利性。2021年1-4月智能開關配套規模為7.75萬套,配置率則較上年同期增長1.2個百分點,為13.1%;智能坐便器配套規模同比增長49%,達到13.97萬套,配置率23.7%,同比增長9.6%;智能家居系統配套規模達5.66萬套,同比增速超過85%,配置率9.6%,同比增長5個百分點。其他的部品,如智能燈光、智能家電、智能花灑、智能晾衣架等部品配置率仍處于較低水平,但長期來看均具有明顯的增長趨勢,未來可期。


                    2021年1-4月

                    精裝修市場智能家居分部品配套規模及配置率


                    智能門鎖適配率

                    數據來源:奧維云網(AVC)地產羅盤3.0




                    頭部品牌聚集效應明顯 

                    房企也在加速布局


                    在政策的帶領、精裝市場以及智能家居自身的不斷發展的帶動下,精裝地產市場智能家居市場的品牌競爭格局日漸嶄露頭角,頭部品牌集聚效應明顯。智能家居系統市場TOP品牌大體分為三大陣營:1.陣營是傳統家電企業,代表企業包括美的;2.陣營是提供智能家居設備或解決方案的企業,代表企業包括歐瑞博;3.陣營是以百度、騰訊等為代表的第三方企業,以小度、天貓精靈等成功闖入智能家居市場。


                    2021年1-4月精裝修市場

                    智能門鎖及智能家居系統TOP品牌市場份額


                    智能門鎖適配率

                    數據來源:奧維云網(AVC)地產羅盤3.0


                    另外,地產商作為智能家居普及有力推動者,也在加速入場。2021年,碧桂園推出了“星、府、云、天”四大產品系列,提供“智能家居+智慧社區”方案;同日,恒大高科全資子公司“星絡家居云物聯科技有限公司”;恒大高科隨后宣布戰略投資杭州控客,深度布局全屋智能領域;與此同時,萬科也宣布與小冰共同打造的人工智能“小萬”,已在武漢、廣州、福州等城市的全屋智能中部署。存量房時代,高科技賦能房地產已成趨勢,房企在承受變革壓力的同時也為行業注入新鮮血液??偟膩碚f,地產企業作為智能家居賽道的有力競爭者,手握大量項目資源與前裝市場優勢,勢必將進一步推動智能家居產業的競爭與發展。


                    不論從政策引導還是購房需求來看,精裝修都是未來房地產市場的發展趨勢,特別是隨著個性化需求的升溫,帶有智能化功能的精裝房將成為一種新的流行趨勢。而且,隨著三胎時代的到來,家庭人口數量增多,必將帶來家庭消費結構和社會需求的變化。與傳統家居相比,智能家居的特點在于智能化,無論是孩子還是年邁的老人,都能夠輕松掌握。在消費升級浪潮的席卷以及地產行業轉型驅動下,年輕一代將會更加注重住宅產品品質的提升,而房企也要開始在“房子”上精耕細作,從“賣房子”向“賣品質”跨越,智能家居融合二者需求,未來必將成為精裝市場標配產品,成為地產行業“香餑餑”。


                    文章來源于奧維云網 ,作者地產事業部

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